2019.12.30~2020.01.05

年底了，各种拖欠工资事情都涌上来了。。。

然后今天下午经过市政府门口，一堆工作在政府门口维权，想想真是不容易呢…

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央行发布公告，自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式，转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。商业性个人住房贷款的加点数值，应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

原贷款利率计算公式：贷款基准利率×（1+浮动比例）

新贷款利率计算公式：LPR利率+加点

看到这个新闻的时候，我在想，能不能把央行列入失信人名单？签订的合同说改就改…玩泥沙呢？

但该懂的还是要懂，网上搜了资料，我觉得有个总结得就非常易懂，发出来大家参考下

贷款利率为基准的购房者

• 按照贷款基准利率上浮：4.9%，4.9%×（1+0%）=4.9%，加点是0BP。

• 按照LPR利率（转换基准4.8%），则加点为10BP.

• 若LPR降低到4.6%，按照上浮计算4.6%×（1+0%）=4.6%，现在变成4.6%+10BP=4.70%，多了10BP。

• 极端情况，LPR为0，上浮后贷款利率依然为0，而加点法是0.1%。

• 若LPR升到5.5%，按照上浮计算5.5%×（1+0%）=5.50%，现在变成5.5%+10BP=5.6%，多了10BP。

• 对于原贷款利率基准的购房者来说，新的加点法在任何利息周期利息成本均增加一定基点。

贷款利率为下浮的购房者

• 按照贷款基准利率上浮：4.9%下浮10%，4.9%×（1-10%）=4.41%，加点是-49BP。

• 按照LPR利率（转换基准4.8%），则加点为-39BP.

• 若LPR降低到3.9%，按照上浮计算3.9%×（1-10%）=3.51%，现在变成3.9%-39BP=3.51%，两者持平。

• 极端情况，LPR为0，上浮后贷款利率依然为0，而加点法是负利率-0.39%。

• 若LPR升到5.5%，按照上浮计算5.5%×（1-10%）=4.95%，现在变成5.5%-39BP=5.11%，多了16BP。

• 之前7折房贷的购房者，现在就面临只要LPR<=4.6%，那么这部分人房贷利率直接会低于公积金的3.25%，这也算一个潜在的期待。

• 对于原贷款利率基准的购房者来说，新的加点法在降息周期到一定阶段（下浮10%的为降到3.9%以下），利息成本会减少一定基点；而在加息周期会增加利息成本，与利率上浮的购房者正好相反。

2020年3月开始，各大银行将会陆续通知广大房贷者，选择LPR利率定价还是固定利率定价。其实不难选，关键在于你对未来的利率是看涨还是看跌~，看涨就选固定利率，看跌就选与LPR挂钩~

需要说明的一点就是，纵观其他大国，利率是不断下行的。。。

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愿每一个游子均能如期还乡~

据说是真的，多年以后卷土重来？

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哈哈哈，从零开始，深井冰啊～这就像玩游戏玩着玩着，规则制定者觉得不爽，把所有玩家的存档都删了……

高清版终于出了！有兴趣的可以look look~

百家姓接头暗号：

钱窦冯钱陈福孙水陈李水福水冯吴苏郑王钱云陈云水王郑钱章苏王王吴福冯孙陈窦水云孙福

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难得的宿舍聚会，感谢任哥哥和嫂子的热情款待，期待“同刘和屋”的下次相聚！

现在广州也开始实行垃圾分类了，而且是定时定点回收，估计接下来深圳东莞都会有类似的政策出台~

大家要好好珍惜能“随便”扔垃圾的日子啊~

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腾讯车生活推出【挪车码】服务，直接扫微信文章里的二维码，填写地址即可申请，免费邮寄到家。有需要的可以考虑申请试用~

这是明确的告诉你，套路贷别还了。。。

最高法：在校生因校园贷成被执行人不纳入失信名单

1月2日，最高法举行发布会发布《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》。意见明确，全日制在校生因“校园贷”纠纷成为被执行人的，一般不得对其采取纳入失信名单或限制消费措施。

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恭喜汤臣倍健，以2019年预亏3.7亿的成绩，勇夺2020年开门第一雷的成绩不过看回今天的股价，貌似也没怎么跌，最后还拉回来了，实则牛X中的牛逼！

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海底捞成功地把传销做成了合法，不愧是牛X中的牛逼！

我想我是被个别了。。。大佬的潜台词估计就是我就是降了，怎么di？

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真希望它们只是躲起来。。。

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当地时间3日凌晨，据伊拉克安全部门发布的声明，巴格达国际机场附近遭到3枚导弹袭击，两部车辆被炸毁，致7人死亡。伊拉克人民动员组织领导人阿布·迈赫迪·穆罕迪斯与伊朗伊斯兰革命卫队领导人卡西姆·苏莱马尼在空袭中身亡。美国国防部五角大楼表示，特-朗.普指挥了美军对位于伊拉克首都巴格达的两处与伊朗有关目标发动的空袭。

坐等石油大国为我方科技进步发展争取时间！

了解了一圈后，目前普通的智能门锁都不防水的，拔凉拔凉的~

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马爸爸果然是人力资源界中的一股清流！

再看看其他友商：

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理财收益不断下降，信托不断炸雷，P2P已经在走上被清退的结局，资金又不容易走出国外，能跑赢通涨的，大概就是当年扶不起的大A了吧~

第一眼看去，觉得老板很有文采；第二眼看过去，妈蛋，原来是个色狼呀！

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前几天传武汉爆发的肺炎是非典的消息，官方出来辟谣了，但大家还是要注意，尤其是小孩，时刻要警惕呢~

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Netflix 推出的原创剧集《李尸朝鲜》第二季公布了五支简短的预告，并宣布第二季也将于 2020 年 3 月回归，在几条简短的画面中，分别展示了医女、世子、王妃等几人的不同状态。

第一季主演朱智勋、裴斗娜、柳承龙也无一缺席。另外根据媒体透露，全智贤会在第二季中亮相，这也是她继第二胎产后再复出的新作品。

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关于前面的房贷利率跟LPR挂钩的政策，看到个总结得比较到位的，大伙儿参考下：

• 1、后期利率大概率下降。

• 2、国内银行都是亲儿子，我没有看银行财报，以内资银行的水平，很大部分应该以吃利差为生，最稳定的一块应该是房贷。

• 3、之前的利率是乘法利率，如果利率一直下降，极限情况下，基准利率降到0，不管系数为1.1还是1.3，最后利率都为0，银行面临吃不到利差的危险。

• 4、爸爸出手了，紧急抢救银行，改成加法利率，原来是x1.1的，改成+0.59，原来是x1.3的，改成+1.57。这样当某天利率极低的时候，银行一样可以吃香喝辣。

• 5、你贷款了，你和银行就是互杀关系，只可能单方受益，明白这个基础，很多东西就不会被蒙蔽。它怎么可能出一个政策让你受益它受损？

千万别以为在一个行业干了很多年你就懂，因为这是一个弯道超车的时代，真正干掉你的，极有可能是一个外行。

未完，待续…