周。刊——你什么都没有,却还为我的梦加油

刘学馆 2019-09-22


2019.09.16~2019.09.22




周一

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驾驶证准备到期的朋友可以考虑网上申请换证,下载交管12123,就可以办理了,挺方便的,前提是要自行先去医院体检。

如果所在公司每年有体检的可以考虑一并做了,灰常方便~


ps:新换的驾驶证的照片是原来旧的驾驶证照片,所以不想要旧照片的可能最好还是去营业厅办理了。


另外,需要吐槽一下的是,除了10元工本费外,运费同城的居然要25元,是工本费的2.5倍,平时使用顺丰,同城的基本12元即可,其他的快递公司更便宜了,所以这中间差价去了哪里?that's a f**king easy question.



今天看到篇文章,关于房地产行业的,有几点说得挺有意思的,分享下给大家:


一、中国房地产行业的重要现状和基本特征


1.房子并没有太多冗余。2017年中国户均住房套数是1.13套,表示中国不缺房子,还有冗余。但具体冗余多少,还要看自然空置率。美国和日本的长期自然空置率是10%-15%,中国目前是17%。


2.房价增长速度和人均GDP增长速度相关性很强。用人话来说就是,房价增长速度越高,人均GDP增长越快。日本房价没怎么增长,人均GDP增速为负数。


3.开发周期非常长。这个不用多说,天朝的政策,你懂的


4.中国房子贵。根本原因是土地供应不足,中国的人均居住面积是36平方米,邻国日本是100平方米,而美国达到了400平方米。


5.开发商现金压力大。开发商拿到10几万亿的销售回款,其中要支付的税费就占到70%,所以大家也不必抱怨地产开发商的黑心,真正的黑手不在这6.杠杆问题。3成首付,相当于3.3倍杠杆~


二、长期趋势


1.从时间维度来看,平均房价会从现在的将近8000多元/平米,到2050年达到3万元/平米,剔除通胀后是1.5万元/平米。也就是说,30年后房价的名义价格会翻四倍,实际价格会翻2倍。


2.从空间维度来看,未来中国五大都市圈的房价会进一步提升。分别是长三角、环渤海、粤港澳、西南地区和中部三角地带。



三、中短期房地产的趋势中短期研判房地产的核心是库存,只看这一点就够了。




周二

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这年头地铁也学人出轨了…凶残~





周董出新MV了!《说好不哭》,我觉得挺好听的~周董凌晨发布新歌,不用两小时,凭借3元/首的单价,就获得了千万元的收入,天王毕竟是天王啊~大家可以自行搜索~



mv里的女猪脚感觉一般般,然后网上有人发了她其它模特的照片,灰常美丽养眼,有兴趣的自行找找:三吉彩花


mv发布后,朋友圈一堆说想要开奶茶店的小伙伴,看来还是图样图森破,不是有一句经典的话吗?——再坚持一下,你的奶茶店,你的奶茶店马上破产。

过中缘由,大家可以检索下公众号文章体会下。


啊啊啊,好想用iPhone11听~众筹众筹!




之前中国移动出了防骚扰电话功能,用着还不错,最近中国电信也出了防骚扰功能了,使用电信可可以体验一下,给家里老人家设置一下也是极好的,避免被诈骗~

具体操作是:

1.关注微信公众号:天翼防骚扰

2.点击登录,需要输入手机号码、图形验证码和短信验证码。但注意这项服务仅向 4G 用户开放,并且使用 VoLTE 功能。

3.然后,稍等几秒钟收到正式开通短信,就能使用了。


默认防护开启了诈骗电话和高频呼叫两项。还有其他功能可以在公众号上自行探索设置



另外两个运营商的方法也说下:


移动

微信关注“中国移动高频骚扰电话防护”公众号或编辑短信KTFSR发送到10086进行业务的开通


联通

发送短信 KT 到 10655587 即可开通。(需要回复 Y 确认)




周三

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百度出了款app叫一刻相册,是百度网盘出品的智能云相册,使用与百度网盘相同的云存储技术,现在前100万用户注册有无限空间,有需要的可以前往蹲个坑,说不定以后用得上呢~




老美如期降息,不靠谱如期喷话~




警察同志:之前就不应该帮你追回诈骗款。。。





周四

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来一斤82年的猪肉,谢谢!




恭喜日本的小伙伴,再也不用担心考英语了。




感觉Mate20才上市没多久,Mate30就来了…背面的摄像头,是不是有点像工藤新一,不,是滚筒洗衣机?貌似24号还有场小米发布会?





周五

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您好,您的美团外卖被捕了…


骑手:我太南了…



自打沙特阿美油库被炸以后,感觉油费涨了不少。错了,油费就没降过。。。



嗯!我们要坚信:股票,不,是房子,是用来住的,不是用来炒的!





周六

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感觉胸前的红领巾更鲜艳了。


大家坐稳,老司机准备发车了…



几年前由真实案例改编的韩国电影《杀人回忆》的真凶被抓到了,这电影当时比较震撼,因为这居然根据真实案件改编电影,不仅如此,电影上映时案件仍旧未破。


最近,韩国媒体方面传出这个多年未破的悬案有了新进展,大致是在今年的一次旧案DNA鉴定对比中发现了与当年多起案件一致的DNA信息,从而确定了案犯,听完确实让人兴奋,不过案件过去多年,追诉期早已失效,而且只是确定了两起案件,更多的案件到底是本人还是模仿犯,这些都没办法直接肯定。


没看过《杀人回忆》的可以看下,据说灰常震撼人心。





周日

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久违的烤肉。






周末发现几部不错的电影有资源了,有兴趣的可以找来看看:

《速度与激情:特别行动》

《使徒行者2.谍影行动》

《友情以上》

貌似评分都不错,代码就不发了,网上找下即可~




未完,待续…

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